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Alexandre SouzaDireito imobiliário e sucessões
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Mão de uma pessoa idosa sobre a mão de um adulto mais jovem, ao lado de documentos de família, uma chave antiga e óculos

Sucessões

Inventário em Brasília

Para famílias que precisam organizar os bens de quem faleceu. O inventário pode ser feito em cartório ou na Justiça, e a lei pede que comece em até 2 meses.

Falar pelo WhatsApp Ver qual caminho serve para o meu caso

Pastas, papéis, chave, óculos, caneta e café organizados sobre uma mesa clara, vistos de cima

Dois caminhos

Cartório ou Justiça

A

Em cartório, por escritura pública

Quando todos os herdeiros são maiores, capazes e estão de acordo. CPC, art. 610, § 1º Todas as partes precisam estar assistidas por advogado. CPC, art. 610, § 2º A família escolhe o cartório de notas. Res. CNJ 35/2007, art. 1º

B

Na Justiça

Quando há testamento, herdeiro menor ou incapaz, ou desacordo entre os herdeiros. CPC, art. 610 Desde 2024, o CNJ admite o cartório também com testamento ou herdeiro menor, em condições específicas. Res. CNJ 35/2007, arts. 12-A e 12-B

Mesa de madeira com álbum de família, papéis, óculos e xícara de chá, iluminada pelo sol do fim de tarde

O prazo que a lei fixa

A lei pede que o inventário comece em até 2 meses.

E pede que termine nos 12 meses seguintes. O juiz pode prorrogar esses prazos. CPC, art. 611 O número de 60 dias, que ainda circula, vem do Código de Processo Civil anterior.

  1. Dia do falecimentoComeça a contagem
  2. Até 2 mesesAbertura do inventário
  3. 12 meses seguintesConclusão, com prorrogação possível

Passou do prazo? Conte isso já na primeira mensagem. O efeito do atraso depende do caso e é analisado na conversa.

Sala de atendimento com mesa de madeira, pastas, café e luminária, e janela para um prédio de brises entre árvores

Passo a passo

Como o inventário anda.

Cada família tem o seu ritmo. Estas são as etapas que se repetem, do levantamento dos bens ao registro da partilha.

01

Herdeiros e bens

Quem são os herdeiros, quais bens e dívidas existem e onde está cada documento.

02

Certidões e documentos

Certidões pessoais, matrículas atualizadas, extratos e documentos dos veículos.

03

Escolha do caminho

Cartório ou Justiça, conforme a família e a lei, e qual cartório de notas.

04

Imposto e partilha

Cálculo e recolhimento do imposto sobre a herança e definição da partilha.

05

Escritura ou sentença e registro

Com a escritura ou a decisão, a partilha é levada ao registro de cada imóvel.

Caminho de pedra que atravessa o gramado e passa sob os pilotis de um bloco de superquadra em Brasília, na luz do fim de tarde

Diagnóstico informativo

Qual caminho serve para o meu caso?

Algumas perguntas rápidas e você recebe uma orientação, com a fonte da lei quando ela existe. No fim, dá para enviar o resumo pelo WhatsApp.

Para usar o diagnóstico, o navegador precisa estar com JavaScript ativo. Enquanto isso, estes caminhos ajudam:

Pastas, papéis, chave, óculos, caneta e café organizados sobre uma mesa clara, vistos de cima

Para a primeira conversa

Documentos para separar

Escolha a situação e marque o que você já tem. As marcações ficam salvas só neste aparelho. Cada caso pode pedir documentos diferentes.

Inventário

Usucapião

Compra e venda

Doação em vida

Antes da primeira conversa

Dúvidas que chegam sempre.

Ver todas as dúvidas

Inventário em cartório precisa de advogado?

Sim. O tabelião só lavra a escritura se todas as partes estiverem assistidas por advogado ou por defensor público. CPC, art. 610, § 2º

Qual é o prazo para abrir o inventário?

A lei pede que o inventário seja aberto em até 2 meses do falecimento e concluído nos 12 meses seguintes. O juiz pode prorrogar esses prazos. O número de 60 dias, que ainda circula, vem do Código de Processo Civil anterior. CPC, art. 611

Dá para fazer em cartório com herdeiro menor ou com testamento?

Nesses casos o caminho padrão é o judicial. Desde 2024, o CNJ admite a escritura com herdeiro menor ou incapaz quando a parte dele é paga em fração de cada bem e o Ministério Público se manifesta a favor. Com testamento, a escritura depende de autorização do juiz, de todos os interessados capazes e de acordo e assistidos por advogado. CPC, art. 610; Res. CNJ 35/2007, arts. 12-A e 12-B

A família pode escolher o cartório?

Pode. A escolha do tabelião de notas é livre, sem as regras de competência do processo judicial. Res. CNJ 35/2007, art. 1º

Quanto custa um inventário?

O custo reúne o imposto sobre a herança, as taxas do cartório ou do processo e os honorários. Cada parte depende dos bens e do caminho escolhido, por isso a proposta de trabalho é apresentada por escrito depois da análise do caso.

Passou o prazo de 2 meses. E agora?

Conte isso já na primeira mensagem, com a data do falecimento. O efeito do atraso depende do caso e dos bens envolvidos, e é analisado na conversa.

O próximo passo

Vamos organizar o inventário da sua família?

Conte quem faleceu, quando e quais bens existem. Com isso já dá para indicar o caminho provável.

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Alexandre Souza

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